Office X是位于莱文特区某广场两层的室内办公项目,为200余名公司成员提供服务。
该公司旧办公区主要设有封闭式办公室和闲置的大容量会议室,其工作空间布局陈旧且传统。由于员工多为咨询顾问,他们习惯于在封闭空间工作,管理层声称这些员工因白天常外出且流动性强,因此能够适应开放式办公环境。
一层作为客户入口,四分之一区域已出租,主要由会议区构成;二层设有员工专用入口,作为办公室的运营区域。用户可通过通往30层的停车场电梯或仅停靠一层的步行电梯抵达办公楼。两层楼层通过楼梯相连,该楼梯同时兼作接待台,实现双向通行。
该公司的雇佣体系由20位合伙人组成,客户服务专员(CSA)作为公司顾问,以及客户服务专员助理(CSSA)——即公司内部所有看似不具备”顾问”身份的员工,他们确保项目团队的日常运作。
该布局最显著且独特之处在于,两位合伙人共用一间合伙人办公室,这些办公室紧邻建筑核心区域。在常规办公布局中,此类高级办公室通常位于立面位置,享有视野优势。通过调整优先级,旨在营造民主的工作环境——毕竟CSA和CSSA才是办公室的主要使用者。尽管名为合伙人室,这些空间实为可预约会议室,全办公室人员均可使用。
客户服务人员(即顾问)分布于二层各处的开放式工位。这些工位不设固定使用者,因顾问无需专属办公桌。办公室实行整洁桌面政策,用户可通过预约使用储物柜存放个人物品。此外,每位用户均配有专用信箱,可随时取阅个人邮件。该布局最显著且独特之处在于,两位合伙人共用一间合伙人办公室,这些办公室紧邻建筑核心区域。在常规办公布局中,此类高级办公室通常位于立面位置,享有视野优势。通过调整优先级,旨在营造民主的工作环境——毕竟CSA和CSSA才是办公室的主要使用者。尽管名为合伙人室,这些空间实为可预约会议室,全办公室人员均可使用。
客户服务人员(即顾问)分布于二层各处的开放式工位。这些工位不设固定使用者,因顾问无需专属办公桌。办公室实行整洁桌面政策,用户可通过预约使用储物柜存放个人物品。此外,每位用户均配有专用信箱,可随时取阅个人邮件。
客户服务团队由人力资源、招聘、项目开发、研究与信息、学院、视觉艺术、报告与法律、信息技术及财务等部门组成,各团队均配备独立或半独立办公室,并根据存储需求、隐私保护及特殊会议区域等特定需求进行定制化设计。
在布局方面,所有运营及辅助部门均位于二层。立面处的房间与开放式办公室,以及核心区域的合伙人办公室,通过环绕整层的无尽走廊相互隔开。沿此环形走廊布置各部门时,整体空间呈现开合平衡的格局:例如封闭式办公室正对半封闭的行政助理区,开放式顾问工作站则与封闭的合伙人办公室相对。开放办公区与走廊上方采用开放式天花板设计,白色梯形板材与深灰色梁体交错,最大限度利用层高空间。核心功能区上方则采用较低天花板以平衡空间尺度。楼层两端设有可容纳8至10人的团队会议室,同时配置休憩区——其中一端设有主厨房、休闲区及弹性工位。
除固定建筑结构外,地面上的可移动物件如同细胞器般独立于所在位置。电话亭、座椅、软凳及家具充当辅助元素。这些物件的语言风格相对前卫而缤纷,与建筑特征的灰度色调及工业感形成平衡——例如裸露的天花板、钢梁结构,以及黑白相间的储物单元与办公桌。然而在一楼区域,则呈现出更为企业化的表达方式:微妙却极具效果。
一层为迎宾层,包含接待区、楼梯、不同规格的会议室以及一间可分隔的多功能会议室。地面铺设双色法式人字形石材,与采用同款石材打造的整体式接待台浑然一体。楼梯采用钢结构系统,配以石质台阶、木质覆墙及纤细栏杆。楼梯下方设有供接待人员使用的储物系统。
所有会议室均配备可调节透明度的液晶玻璃。设有无屏面试室,可容纳4-5人,用于招聘及一对一会议。中型会议室配备屏幕、视频会议设备及会议桌椅,可容纳6-8人。可分隔会议室能适应多种会议及演示场景:既可划分为三个小型会议室,也可组合成两个不同规格的会议室,或整合为配备视频墙的大型会议厅,通过灵活的座位布局可容纳40人。









