彭多利亚购物中心位于彭迪克E5公路沿线的工业转型区。其设计与形态的核心准则正是基于这一地理位置而制定。在公开邀请竞赛中脱颖而出的方案，通过封闭式设计隔绝了嘈杂繁忙的E5公路，以庇护性开放广场为核心，打造出兼具聚合功能的新型社区空间。广场的规划设计旨在支持多元活动，使其成为持续活跃的公共场所，并依托周边区域改造工程，将此地打造为步行交通的枢纽中心。
室内空间中央，那座承载屋顶的巨型结构周围，通过每层变化的平面布局与后退设计形成的可变内部空隙，营造出丰富的视觉层次，同时强化了商铺间的视觉联系。屋顶庭院中打造的广场为餐饮区域增添价值，而购物中心则作为两座开放广场之间的流通空间发挥作用。
本项目作为单体式巨型建筑体设计，旨在回应潘迪克凯纳尔贾地区及其周边碎片化/多片段化的建筑格局，以及道路对面另一购物中心投资项目所形成的附加体量。
建筑外立面考虑到车辆交通的密集度和速度，采用水平标识带环绕设计，确保易于识别。外立面底层采用玻璃面板覆盖，上层则采用预制混凝土装饰面板，其纹理设计避免产生强烈视觉干扰。此方案既保障了长期维护的便捷性，又实现了视觉效果的整体协调。
